Cos'è l'IMU
A decorrere dall'anno 2012 entra in vigore la nuova imposta municipale propria più comunemente definita IMU. Tale imposta sostituisce l'ICI e, contemporaneamente, costituisce a tutti gli effetti un nuovo tributo erariale. Rispetto all'ICI il calcolo dell'imposta è più complicato in quanto il tributo riveste la doppia natura di locale ed erariale.
Si informa che le aliquote, le detrazioni, gli obblighi e termini dichiarativi potrebbero subire variazioni a seguito di modifiche alla normativa vigente.
Chi paga l'IMU
I soggetti passivi per l'imposta municipale propria, anche se non residenti nello stato italiano, sono gli stessi previsti per l'ICI e cioè i proprietari degli immobili e i titolari di diritti reali quali:
usufrutto, enfiteusi, uso, diritto di abitazione, titolari di contratti di leasing, assegnatari di case popolari, coniuge divorziato o separato assegnatario della casa coniugale.
Come si calcola l'IMU
La base imponibile è data dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente specifico di categoria. La rendita catastale può essere verificata sul sito http://sister2.agenziaterritorio.it/CitizenVisure/index.jsp
I coefficienti per categoria sono:
- 160 per tutti gli immobili di categoria A (tranne le A10), C2, C6 e C7
- 140 per tutti gli immobili di categoria B, C3, C4 e C5
- 80 per gli immobili di categoria A10 e D5
- 55 gli immobili di categoria C1
- 60 per tutti gli immobili di categoria D (tranne i D5)
L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero.
Quando si paga
Le scadenze per il pagamento dell'IMU per abitazioni principali e loro pertinenze per l'anno 2012 sono:
- 18 giugno 2012 scadenza prima rata
- 17 settembre 2012 scadenza seconda rata
- 17 dicembre 2012 scadenza terza rata
Per tutti gli altri tipi di immobili:
- 18 giugno 2012 scadenza prima rata
- 17 dicembre 2012 scadenza seconda rata
Aliquote
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 28 del 31.05.2012 sono state stabilite le aliquote dell'Imposta Municipale Propria (IMU):
- 0,86% Aliquota ordinaria
ad escusione delle seguenti fattispecie, alle quali si applicano le aliquote:
- 0,17% (Fattispecie A) Immobili rurali ad uso strumentale di cui all'art. 9, comma 3-bis del decreto legge 30 dicembre 1993, n. 557, convertito con modificazioni, dalla legge 26.02.1994, n. 133.
- 0, 43 % (Fattispecie B) Immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze.
Sono ad essi assimilati:
B1) L'abitazione e le relative pertinenze già adibite a casa coniugale del soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della stessa unità immobiliare, a condizione che il medesimo soggetto non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su altro immobile destinato ad abitazione situato nel territorio del Comune.
B2) L'abitazione e le relative pertinenze possedute, a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento, da soggetto anziano o disabile che acquisisca la residenza anagrafica presso istituti di cura o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l'unità non risulti locata o, comunque, concessa in godimento a terzi.
B3) L'unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata.
- 1,06% (Fattispecie C) Unità immobiliari tenute a disposizione, per le quali non risultino essere stati registrati contratti di locazione da almeno un anno, computato alle date di scadenza dei versamenti dell'imposta.
- 1,06% (Fattispecie D) Aree Edificabili
Detrazioni
- € 200,00: detrazione per l'abitazione principale, le relative pertinente e le fattispecie di assimilazione
- la detrazione è maggiorata di € 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale
- l'importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l'importo massimo di € 400,00
- la predetta detrazione si applica anche alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti per le case popolari
Versamento
L'acconto IMU dovrà essere pagato esclusivamente con F24.
Per il calcolo dell'imposta dovuta e la stampa del mod. F24 è possibile avvalesti del seguente servizio:
http://www.amministrazionicomunali.net/imu/calcolo_imu.php?comune=tavarnellevaldipesa
Allegati:
- Guida informativa sull'IMU - Comune di Tavarnelle Val di Pesa
Contatti:
